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本书根据阅文集团奇点中文网的小说重生之大涅盘改编
作者
奥尔良烤鲟鱼堡
演播
叶晨
迈小布第二百六十四集
苏灿蹬着自行车一个急刹停在全玻璃透明哑光大门口的时候
锁了车进门
还不忘对门开门的门房说帮他看好自行车
曼哈顿首座属于浦江外滩极为有名的豪宅
和金茂大厦
东方明珠塔三足而立
项目可谓恢弘
七栋主体大楼建筑气势十足
这样的楼盘自然很具贵族气质
而这里面的售楼小姐自然也是玩制服诱惑玩的最炉火纯青的
在那座富丽堂皇
装修的就跟个法老王宫殿一般
或者卢浮宫透明金字塔一样的透明售楼厅里
见过了各类型人物的售楼小姐第一时间看到苏灿这么甩车进门
带来不和谐的气质
让全场都着实的掷了治
门口前台装画的高贵的女子尚没有淹没这个楼盘的典雅风范
对苏灿还颇为礼貌的一笑
请问你找谁
我看一下房
苏灿环顾四周道
分布各处的女子不约而同的望着苏灿顿了顿
但是这种目光在受过专业训练
打过无数硬仗的他们眼睛里稍纵即逝
一个正喝水的女子咕噜咽下一口白开水
然后将水杯搁桌子上
对苏灿笑
好啊
你过来吧
这边我给你介绍一下
苏灿注意到他是叫他过去
而他则在一个卡座旁边
没有半分要移步的态势
虽然客气
但是却从心底表现出了漫不经心
苏灿随手从架子上拿过一本厚厚的资料
然后坐就近的一个座位上
自顾自的看了起来
这下和苏灿说话的女子立时就有点愣住了
更何况苏灿一来就拿的是他们精心印刷的三级宣传品
不文铜版纸印刷
每一本的造价都将高达近百元
一般来说
只有确切有意向购买的客户
才会在他们的资料簿里面附带这一附宣传品
那女子和大堂经理眼神交流了一下
这才压下工作一天至今也没从他手中卖出去一套的烦躁
耐着性子朝着苏灿这个年轻到让他们不愿正视的大学生面前
坐在苏灿对面
耐着性子解释
先生
请问你是家里人要买呢
还是你自己买
虽然骑着自行车过来的苏灿不像是富二代
但是至少也问一问
没准是他父母要买房
他只是代为前来看一看
这时已经有人送来了纸杯装着的矿泉水
我自己买
苏灿这句话出口过后
那售楼小姐的态度立刻大变
毕竟说出这句话
比起说自己父母要买
或者说他只是看一下的分量都更重
尽管他的年龄看上去像是在开玩笑
但是的一个任何的专业人士都不应该以貌取人
并且还要懂得分辨顾客哪一句话是真
他每句话背后的心理
我们的楼盘是上海极为有名的地盘
位于CBD区
财富金庸集中地
医院 学校
影院都在附近
不过五分钟车程
呃
骑车的话可能要久那么一点点
售楼小姐微微抹了把头上的汗
位于南浦
杨浦
卢浦大桥地铁周边
可以速达浦西浦东的任何区域
坐拥百年外滩和繁华的外滩
沿江不过半公里之遥
我们的设计师是来自于瑞典国际水岸住宅设计大师
豪华落地窗可以提供宽阔的景观视野
江浦江美景一览无余
主体是我们在国外设计拿过奖的专利弧形设计
整个园区拥有百分之七十的绿化率
夏威夷海滩
德式天鹅湖
英式大草坪
现在买房附送价值三千元一平方米的精装修
包括德国汉斯格雅龙头
美国科勒卫浴专用ic卡
直达入户玄关的三菱电梯
美国趁中央空调
欧洲惠而浦厨用电器等等顶级品牌
一台切诺基停在售楼部门口
走入进来一个子弹头略显高壮
三十来岁的中年男子
进门将车钥匙抛桌子上
这才仔仔细细的看了看门口停放的自行车
然后目光很自然的就锁定在了苏灿的身上
他也没多说话
售楼小姐的殷勤倒是让他大感服务体贴细致
事实上这些售楼小姐是汲取了苏灿的教训
现在更不敢怠慢
事实上进来的这个中年人也让他们没有任何怠慢的理由
旁边的售楼小姐连忙过来讲解
说话的倒是一个有点混血味道的女子
微软的声音让她小腹倒是有那么些邪乎
服务态度好的出奇
先生
我给你初步计算了一下
房屋均价是一万两千四
你如果买这种一百一十平方米的
总价就是一百三十六万四千
国家规定一百二十平方米以下的住房契税减半
也就是百分之二
两万七千五百块钱的手续费
这只是小头
还有合同
印花税
公共维修基金
总价是一百四十一万两千
男子抹了把自己有着短发头发的子弹头
这个数目可不小呀
而目前均价一万两千四百的房子
已经算是上海区域单价最高的楼盘了
全上海的楼房均价也不过是三千块钱一平方米左右
男子皱了皱眉头
看了看那头的苏灿
这才低声道
那也是买你们房子的
售楼小姐目光极为复杂的看了一眼苏灿
这才点点头
这让中年男子有点发怔
随即猜道
那我今天先定一套吧
你们顶楼是附送楼顶花园的吧
我要一栋的三十九最高层
抱歉 先生
这一层刚刚被定了
就是你后面的那位先生预定的
中年男子转过头去
正好看到苏灿也在看他
两人对视笑了一下
倒是让中年男子极为震动
这也太年轻了吧
也同时让他生出想要认识认识苏灿的冲动
他本就是和方方面面的人打交道的
本身也带着些传奇色彩
结识过的人多了
他本身的目光也就凋了
也就锐利了
刚才和苏灿那么对视的一笑
让他直觉感觉到这个年轻人不简单
他的目光虽然清澈
但是却给他一种如同他所认识的那些老辣的人物一样
看不透的感觉
中年男子也就爽快的换了二栋带天顶花园的顶楼
将定金给交了
趁着售楼小姐办手续的空档
来到苏灿的桌子面前
朝着一旁的沙发指了指
可以坐一下吗
苏灿点点头
他手头上的矿泉水已经在他划卡付了定金过后
被换成了纯正的现磨咖啡
空气里充斥着咖啡豆的香味
他之所以买房
一方面是因为需要在这里有个立足的地方
总要看得到城市景致
同时还能够在清晨的雾气和阳光中做做运动
这是他从前的梦想
再说置办房产本身也并非坏事
要知道现在上海的房价还低到让他这个后世现代人有点不敢相信
虽说他没能做到影响一座城市房价的地步
但现在置办地产也算是一种投资
而他目前并不是很需要大量的钱
未来可能还会用到钱
不过他现在卡里面还有敦煌筹措的四百万
账面应该可以应付了
苏灿就看到面前的这个中年男子坐了下来
认识一下
我叫裴凤山
小兄弟怎么称呼
裴凤山伸出手
很江湖义气的和苏灿一握
子弹头一样的脑袋给人一种很爽朗的感觉
但这个裴凤山的心机很深
苏灿好
刚才我是想买那套房子的
结果听说刚被你定下了
有点巧啊
裴凤山今天心情很好
啊
那真不太好意思
苏灿若有若无的回了一句
没什么
巧合就是一种缘分
我看小兄弟你小小年纪就可以在全上海最好的地段买下这栋房子
很不一般呀
家里是做生意的
裴凤山随即又道
呵
没准儿我还知道一些
苏灿笑了笑
算是吧
父母给买的房
虽然不认为面前这个人有恶意
但苏灿还是不太想和这个江湖气十足的人物过多接近
只不过苏灿这么一说
倒是惹得裴凤山下意识朝外看去
目睹那辆自行车
心存这还是一个奇怪的家庭
不过他向来江湖气十足
见识过的类似富家官宦子弟或者少年创业者也算不少
倒不会因苏灿的年龄而轻视于他
毕竟能够在这里出现和他共同买一个小区的人
早已经越过了他可以不屑一顾的坎儿
就掏出一张名片食指中指压在桌子上
笑道
以后咱们也算一个园区的了
有什么事儿可以给我打电话
苏灿倒是有些失笑
心想他一直以来吃多了年龄的亏
面前这个裴凤山看上去经历风雨
也是个很不简单的人物
但是却丝毫没怎么在乎他的年龄
不过转念一想
或许当真只有真见过世面的人物
才不会犯经验主义错误
对他苏灿的年轻有所轻视
想了想
苏灿也就拿起他搁桌子上的名片
这才稍微有些诧异的看向裴凤山
万通投资管理有限公司
你认识张桦吗
裴凤山错愕
真话谁不认识南瞻北柳
上海资金圈子里的大鳄呀
最近不是正筹备着拍卖会吗
这个人可谓是传奇啊
没想到小兄弟也关注这些
苏灿点点头
说起自己在大学就是学金融学管理的
自然对这些要有所了解
反倒是让裴凤山一下拉开了话匣子
对苏灿倒是以南大高材生相称
而这个裴凤山在上海资金圈子里
虽然说比起詹化那样的人物还有很大距离
但是在民间融资界倒是毁誉参半
在一些高层眼睛里
他是一个不好评价的人
一些人则奉之为天使
另有一些人说他是魔鬼
苏灿下一步打算走投资路线
而裴凤山这样的一个人物
自然让苏灿又接近他亲近的理由
裴凤山也是和他越说越投机
随后约着他去附近的会所继续畅谈
这里自然不是一个好地点
和苏灿双双出门的时候
裴凤山揽着苏灿肩膀大咧咧一笑
说道
其实我就是一个所谓放高利贷的
裴凤山和苏灿在会所里开了一个卡座
会所内部果然别有洞天
地方宽敞
风格古韵
随处可见灰褐色厚实的茶几和藤椅
古香古画
厅堂交错
厅与厅的风格则是用装饰性的檀香木屏风
在寸步不离服务员的引导下
于卡座坐下
裴凤山才将菜单递给苏灿
询问他想要什么
苏灿点了一杯标价四十六元的可乐
觉得这个裴凤山还是从心理上将他看的小一点比较好
就道
这可能是我喝的最贵的一杯可乐
而裴凤山笑着着摇头头
习惯就好
你不是想要了解投资是如何运作的吗
不如就冲我身上来吧
苏小兄弟
我年龄比你大
也就托打自称一声老哥
虽说我没你这么高文凭
但是如果论实战经验
只怕老哥身上发生的事迹
足够你写几篇论文了
整个大厅搁置着不少此类卡座
又透过盆景和屏风掩映交错相隔
所以即便是容纳几百号人一同品茶用餐
也不会显得拥挤
苏灿赫然看到张悦乃至于他的一干朋友也在对他指指点点
之前邀约过他的那女生正握着一杯褐色酒液
目光直视过来
丝毫没有躲闪的意思
张悦倒是有点尴尬
他刚才在茶楼下面看到苏灿
本就没有和他打招呼
两个人就像是相互不认识那样
却没想到苏灿没过多久也就上来了
而且旁边还有一中年男子陪同
这个三十来岁的中年男子不怒自威
子弹头自有一股说不出的威严
然而对苏灿有说有笑
很平和的样子
这就使得他们对苏灿愈加的琢磨不透
高兴的女子就拍了拍叫乐乐女子的肩膀
朝着苏灿这边瞟了一眼
看来他是找到自行车寄存点了
引得众人一阵哄笑
那个叫乐乐的女生也笑了笑
低头轻轻小酌了一口杯子的饮品
若有所思
而面对自己这些朋友
张悦勉强苦笑了一下
物以类聚
人语群分
但今此
他实在找不到和大众共同的笑点
你们认识
裴凤山有点疑惑的看了看张悦那几张桌子
他们之前上来的人数可能有八九个左右
但是就苏灿这么去购房的间隙
人数壮大起来
可能有十三四个
刚才上来的时候
这些人就把苏灿盯着
裴凤山就有点奇怪
现在看到那种青年有说有笑
而讨论的焦点明显是苏灿
这才到
要不然你去和你的朋友打个招呼
不用
不是太少
苏灿摇摇头
裴凤山呵呵一笑
似乎这一刻才认为苏灿相对她而言是年轻人
那也行
等会儿我有几个朋友要过来
别看年龄都比你大
但咱们共同语言不少
都是资金圈子里的老板
平时也经常去登登山什么的
和王石的爱好一致
也在同一个俱乐部
经常组织五湖四海境外的游览
只不过王总似乎生意做的风生水起
咱们比起来
不能像他那样张扬
就得低调
苏小兄弟
咱们做资金的
经常被人误解
那是提出来就得人人喊打的东西
不客气的说一句
有的人视咱们为吸血鬼
禁用獠牙在别人的身上钻洞吸血
但是又有谁明白
我裴凤山朋友很多
这些朋友谁不是当初有过困难被我扶植起来
现在对我感恩戴德的
苏灿点点头
相对张悦那群人的目光
苏灿事实上并不在意
他现在所关心的东西根本不在于一个张悦对他的看法
他的心思倒是放在了面前号称自己是高利贷者的裴凤山身上
要知道
民间资本的地位很尴尬
这么多年来
像是詹化这么走出的一个人毕竟实在太少
因为国家禁止企业和企业之间发生的资金借贷行为
一旦有这种情况出现
基本上都是违法经营
国家还没有开放创业板的这个年代
中国现阶段能够从走出来
未来能够到达世界级的it
高科技
新能源等领域的企业
大多都走的是海外融资路线
在国内想要获得投资
大多数会走民间资本借贷路线
而也是纷繁复杂
很多东西并没有成熟
其中一个就是经常位于社会舆论风口浪尖的高利贷
不可避免的存在
苏灿很好奇裴凤山的资金运作方式
当然
这也可以间接揭秘张华为何可以走到现在的这个高度的秘密
苏灿就这个问题征询了裴凤山
裴凤山王尔笑了笑
苏小兄弟
这可是涉及到行业核心秘密
卖了个关子
他才慢条斯理的道
既然你想学点手段
我可以透露一些
国家禁止企业间的融资现象
但是却规定了民间借贷这种形式和私募游资不一样
这是所谓的企业和公民之间发生的资金拆借行为
于是这个时候
投资公司就需要进行变通处理
资金的出借方将资本转移给个人
而在通过个人将资金拆借给需要用资的企业
这里面自然要通过一系列抵押
质押的方式
用资方通过这种手段为出借方做担保
苏灿点点头
虽然明白裴凤山并没有严禁
不过也能理解
他总是留了许多手
做投资
如果不深谙资本市场的内幕
这就无异于是自掘坟墓的行为
这里面的圈套层出不穷
阴谋陷阱也不少
所以很多成功的基金经理人
搞得风生水起的资本大鳄
基本上有很多是草根出身
都是一步一步从前线浴血奋战走出来的
学院派空降下来的
往往只够打副手
积累实战经验
苏灿一定程度上觉得
如果自己要做投资的生意
这个裴凤山是一个人才
他的人脉
背后的客户资源
都是一笔极大的财富
你们放贷
怎么保证资金的合法性
所谓的真正放水公司
走黑道的高利贷
普遍来说是难以暴露在阳光下的
然而裴凤山却不在此例
公司有做账的
处理相关问题的高手
很多地方只要不出大纰漏
都滴水不漏
就算是相关部门审查
也查不出任何的结果
裴凤山这才讶异的看了苏才一眼
道
如果不是你自己坦诚是南大的学生
老哥真的怀疑你是不是针对的资金运作并无经验
换其他任何一个情况
我都可能以为你是准备来套老哥秘密的
当然
咱们知根知底的
跟你进一步说明也无妨
苏灿有些哭笑不得
他和裴凤山如今才见面不到几个小时
怎么就成知根知底了
他对这些有所了解
纯粹是出自于前世的经验
只是并不深入
而是有点印象而已
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